Die kostenlose Online-Bewertung Deiner Immobilie - Eine Lüge
Sven Lechner • Mai 17, 2019
Schnell und einfach einen fachgerechten Immobilienwert ermitteln - das ist doch eine gute Sache, oder? Doch so einfach ist es nunmal nicht mit Immobilien.
Alles beginnt mit einer einfachen Frage...was ist meine Immobilie wert?
Selten befanden sich Immobilienbesitzer in einem solchen Zwiespalt wie in der heutigen Zeit. Soll ich meine Immobilie verkaufen? Was mache ich mit dem vermeintlichen Gewinn beim Verkauf? Was kostet mich die neue Immobilie? Und...was ist meine Immobilie wirklich wert?
Nun erscheint es zumindest bei der letzen Frage mittlerweile recht einfach, denn gibt man bestimmte Suchbegriffe in die digitale Suchmaschine ein, erscheinen unmengen von Websites die eine Immobilienbewertung online anbieten. Kostenlos!
Man besucht die eine oder andere Homepage und stellt schnell fest, dass das System sich ähnelt. Innerhalb einer schönen grafischen Darstellung wird man durch ein Menü geführt in welches man lediglich die Eckdaten seiner Immobilie eingeben muss. Immobilienart, Wohnfläche, Baujahr, Parkmöglichkeit und vielleicht noch ein paar kleinere Details. Easy. Doch am Ende der Formulare kommt dann die Ernüchterung. Entweder Du musst Deine Kontaktdaten preisgeben oder Du erhälst einen Immobilienwert mit einer Preisspanne von rund 100.000 €, je nach Objekt. Im Prinzip ist man jetzt so schlau wie vorher. NICHT BEI UNS!
Doch was passiert mit Deiner angegebenen Adresse...?
Aus Deinen Kontaktdaten wird ein Lead und bares Geld, aber nicht für Dich
Für den Fall dass Du Deine Adresse angegeben hast, werden Dich nun Fachleute kontaktieren, um einen exakteren Wert für Deine Immobilie zu ermitteln. Das wolltest Du nicht?! Richtig, eigentlich wurde Dir eine Online-Bewertung versprochen und auf den meisten Portalen ist die Information recht gut versteckt, dass Du im weiteren Verlauf von Immobilienmaklern oder Dienstleistern kontaktiert wirst. Aus aktuellem Anlass wurde dazu entschieden, dass nunmehr diese Online-Anbieter darauf hinweisen müssen, dass Deine Adresse gegen ein Entgelt weitergegeben wird. Dazu kommt, dass Deine Adresse an mindestens drei Immobilienmakler vergeben wird. Und hier wird jetzt mit Deiner Adresse Geld verdient. Für eine solche Adresse zahlt der Immobilienmakler zwischen 50 € und 500 €
, je nach Region und Qualifikation Deiner Adresse. Somit werden im äussersten Fall bis zu 1.500 €
mit Deinen Kontaktdaten verdient.
Das Hauptproblem welches durch diesen Vorgang entsteht ist zum einen, dass etwas suggeriert wird, was nicht eingehalten werden kann. Eine fachgerechte Bewertung Deiner Immobilie. Was jedoch viel schlimmer ist, Du hast keinen Einfluss darauf, welcher Makler Dich kontaktiert. Das geht nach dem Zufallsprinzip der bei dem Portal gelisteten Makler. Diese unterliegen in den meisten Fällen keinerlei Qualifikation durch das Portal an sich, und wenn, dann sind die Prüfungen allenfalls eine Lachnummer.
Einfacher ist es, wenn Du in der gleichen Zeit eine Online-Suche nach einem regionalen Immobilienmakler tätigst. Denn in den meisten Fällen gehört eine fachgerechte Immobilienwertermittlung zum Service eines Maklerbüros. Der Vorteil Deiner eigenenen Suche besteht darin, dass Du den Immobilienmakler Deiner Region selbst aussuchen kannst. Du siehst direkt die Bewertungen anderer Kunden und kannst viele Informationen auf der Homepage des Maklers bereits vorab prüfen. Somit entscheidest Du, wer Deine Immobilie bewerten soll. Weitergehend kannst Du auch in einem Telefonat oder einem Beratungstermin im Büro des Maklers bereits einige Antworten auf Deine Fragen erhalten und über ein persönliches Gespräch herausfinden, ob die Chemie zwischen Dir und dem Immobilienprofi stimmt.
Die Lüge der Online-Wertermittlung für immobilien
Wie bereits beschrieben ist es durchaus möglich im Internet eine Wertspanne für eine Immobilie zu erhalten. Doch diese hilft in den meisten Fällen rein gar nichts, da die Differenzen oft viel zu gross sind. Genauso kann kein Fachmann eine Immobilie kompetent bewerten, wenn diese nicht vor Ort eingehend besichtigt wurde. Das liegt schlicht an der maximalen Inhomogenität von Immobilien. Zudem sind viele Austattungsmerkmale eines Hauses oder einer Wohnung nur bei einem Vor-Ort-Termin zu erkennen, genauso wie eventuelle Baumängel oder wertbeeinflussende Faktoren.
Fazit: Vertraue bei der Wertermittlung Deiner Immobilie ruhig einem Partner vor Ort. Nimm Dir die Zeit und suche Deinen Lieblingsmakler in Deiner Region. Übrigens sind wir als Immobilienmakler in Ludwigsburg, Stuttgart und dem Rems-Murr-Kreis gerne Dein Ansprechpartner. Bei uns kannst Du genauso bequem Deine Angaben online machen, Deine Bewertung wird dennoch professionell und ausschliessliche durch uns vorgenommen.
Hier gehts zum Bewertungstool
Das neue Förderprogramm WEF Wohnraum für Familien soll das bisherige Baukindergeld ablösen. Dabei stehen Familien mit niedrigeren Einkommen Kredite mit günstigen Zinsen zur Verfügung.
Wieviel Immobilie kann ich mir noch leisten. Das Eigenheim wird teurer, jetzt Finanzierungsmöglichkeiten berechnen mit dem Budgetrechner.
Die Rundfunkbeiträge sollen 2023 erhöht werden. Die geplante Erhöhung der GEZ-Gebühren stoßen auf großen Unmut. Die Pläne sollen bereits beschlossen worden sein hinter verschlossenen Türen.
Die Diskussion bei Hart aber Fair um das Heizungsverbot von Gas- und Öl-Heizungen war intensiv. Die Gäste: Frank Schätzing: Bestseller-Autor (z.B. „Der Schwarm„)
Katrin Göring-Eckardt, B’90/Grüne: Vizepräsidentin Deutscher Bundestag
Johannes Vogel, FDP: Stellvertetender Bundesvorsitzender, Erster Paralmentarischer Geschäftsführer der BT-Fraktion
Robin Alexander: Stellvertretender Chefredakteur von „Welt“ und „Welt am Sonntag“
Monika Hohlmeier, CSU: Mitglied des Europäischen Parlaments (EP), Parlamentarische Geschäftsführerin der CSU-Europagruppe im EP
Annabel Oelmann, Vorständin der Verbraucherzentrale Bremen
EU-Parlament stimmt zur Sanierungspflicht von Immobilien im Bestand für Europa. Dazu sollen einheitlich Effizienzklassen kommen und Bestandsimmobilien sukzessive effizienter modernisiert werden.
Die EZB um Christine Lagarde kündigt jetzt bereits die nächste Zinserhöhung im März an. Dieses Mal bereits mit konkreten Zahlen.
Der US-Notenbankchef Jerome Powell verkündet am 01.02.2023 eine weitere Erhöhung des Leitzins um 0.25 Prozent. Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt erklären wir in unserem aktuellen Beitrag.
Im Januar haben unsere Kunden durch Ihre Bewertungen für unseren Service als Immobilienmakler Ludwigsburg 9 Bewertungen abgegeben und damit 9 neue Bäume gepflanzt! Wir sagen DANKE!
Gut gelaunt in die Woche starten ist kein Zufall sondern eine Entscheidung. Ihr Immobilienmakler in Ludwigsburg zeigt Ihnen wie ein guter Wochenstart gelingt.
Immobilienmakler kehren wieder zurück zu Ihrem Usprung. Echte Beratung in der Immobilienvermittlung gewinnt wieder an Bedeutung.
KONTAKT
07141 / 4877099
post@lechner.immo
Schlossstraße 25
71634 Ludwigsburg