BESCHREIBUNG
Modernes Reihenhaus mit bester Energieeffizienz in ruhiger Lage von Tamm-Süd
Dieses Reihenhaus wurde von einem renommierten, regionalen Bauträger errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie eine tolle Ausstattung.
Die bodentiefen Fensterfronten zur Südseite lassen viel Licht in den Wohn- und Essbereich, der mit einem hellen Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Bangkirai-Dielen und einem kleinen, sichtgeschützten Grünstreifen. Dank Glasüberdachung und integrierter Stoffmarkisen lässt sich der Platz vielseitig nutzen – auch bei wechselhaftem Wetter. Die moderne Einbauküche der Marke Leicht ist durchdacht geplant und mit Markengeräten sowie einer hochwertigen Armatur ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC ist durch ein Glas-Schiebeelement von der Garderobe und dem Wohnbereich geschickt getrennt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein flexibler Zwischenraum, der bei Bedarf abgetrennt oder zur Vergrößerung der Zimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer in zeitlosem Beige-Weiß bietet eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein WC. Ein durchgehendes Fensterband sorgt für angenehmes Tageslicht, während eine in die Wand integrierte Nische als praktischer Schrankraum dient.
Das Treppenhaus wird über ein weiteres Lichtband mit Helligkeit versorgt. Das Schlafzimmer überzeugt mit dimmbaren Deckenstrahlern und einem offenen Giebel, der für Großzügigkeit und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Zimmer – aktuell als Büro genutzt – bietet einen schönen Ausblick.
Im Untergeschoss stehen rund 38 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit Abstellmöglichkeiten, Waschmaschinenanschluss und Haustechnik. Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz, weitere Abstellflächen sind vorhanden.
Die angegebene Grundstücksgröße ergibt sich aus dem Miteigentumsanteil innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft von sieben Häusern. Die gemeinschaftlichen Regelungen betreffen das Grundstück sowie das Blockheizkraftwerk. Eine Photovoltaikanlage wurde Anfang 2025 installiert, diese ist im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Das Haus liegt in einem angenehm ruhigen Teil von
Tamm-Süd, geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit viel Grün. Von hier aus erreicht man den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten. Der Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen in die umliegenden Felder und Weinberge. Gleichzeitig sind die großen Arbeitgeber in der Region ebenso wie die Autobahn A81 schnell erreichbar.
