REIHENHAUS IN AFFALTERBACH

OBJEKTDATEN

Einheit 1124

Immobilientyp Kauf – Haus

Haustyp Reihenhaus

Preis 390.000 €

Käuferprovision 3,57 % inkl. Umsatzsteuer

Zimmer 5

Wohnfläche ca. 114 m²

Grundstücksfläche ca. 249 m²

Anzahl Parkplätze 1

Stellplatztyp Garage

Anzahl Schlafzimmer 4

Anzahl Badezimmer 1

Objektzustand renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung Normal

Verfügbar ab sofort

Bodenbelag Laminat, Fliesen

Keller Ja

Gäste-WC Ja

Balkon / Terrasse Ja

Garten / -mitbenutzung Ja

Kamin Ja

Bad Fenster, Wanne, Dusche

Baujahr ca. 1968

Baujahr Anlagentechnik 1985

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Öl

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 126,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.12.2017

Energieausweis: gültig bis 28.12.2027

BESCHREIBUNG

Willkommen im Grünen!

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Mit seiner idyllischen Lage am Rande der Natur und dem direkten Zugang zum Wald und dem Buchenbachtal, ist dieses Haus ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen.

Das Herzstück dieses Hauses ist der großzügige Garten, der sich direkt am Haus befindet und eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die Westausrichtung der Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu verbringen. Ein zusätzliches Highlight ist das charmante Holz-Gartenhaus, perfekt für gemütliche Gartenpartys oder als Rückzugsort für Hobbyprojekte.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage mit Vorplatz zur Verfügung, während vor dem Haus ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderfahrzeuge vorhanden ist.

Das Innere des Hauses bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Dachstudio verspricht einen herrlichen Ausblick und kann bei Bedarf erweitert werden. Ein Ausbau des Dachs mit höherem First und möglichen Gauben bietet Erweiterungspotential der bisherigen Wohnfläche.

Die Ausstattung des Hauses umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Kunststoff-Isolierglasfenster an der Fassade und Holz-Isolierglasfenster im Dach. Eine Öl-Zentralheizung sowie ein Pellet-Kaminofen sorgen für wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral und elektrisch erfolgt.

Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen, insbesondere im Bereich der Elektrik. Doch mit etwas Kreativität und persönlichem Engagement können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Das Haus weist im Untergeschoss Feuchtigkeitseintritt auf und muss entsprechend neu abgedichtet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem Leben im Grünen zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.