TRAUMHAFTE PENTHOUSE WOHNUNG IN LUDWIGSBURG

BESCHREIBUNG

Mit Stil und Esprit wohnen! Unsere angebotene Penthouse-Wohnung lässt ganz schnell Herzen höher schlagen.

Die Highlights der Wohnung sind der ideale Grundriss, die uneinsehbare Terrasse in Westausrichtung sowie der barrierefreie Zugang in zentraler Lage von Ludwigsburg Eglosheim.

Bequem per Aufzug erreichen Sie das 2.OG/DG und betreten die Wohnung im Eingangsbereich mit großer Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Sie betreten dann den geräumigen und sehr hellen Wohnbereich, welcher Zugang auf die Terrasse bietet. Die Küche ist aktuell durch eine Wand vom Wohn- und Essbereich getrennt, kann aber als offene Küche gestaltet werden.

Über den Flur erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, das große Bad sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig, um einen modernen Wohnstandard herzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

* Die hohen Nebenkosten sind auf das gesteigerte Heizverhalten der bisherigen Besitzer sowie der veralteten Heizanlage zurückzuführen. Zudem haben im Abrechnungszeitraum mehrere Reparaturarbeiten am Objekt stattgefunden. Die Heizung soll noch im Jahr 2023 erneuert und auf Fernwärme umgestellt werden.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Ludwigsburg Eglosheim. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße und die unmittelbare Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In der Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Ludwigsburg ist in etwa 15 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.

Das Wohnhaus liegt zur Straße zurückversetzt und die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Immobilie liegt auf einem schön angelegten Grundstück mit viel Grünfläche. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie in der Straße.

Insgesamt bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und ist für Menschen jeden Alters attraktiv.

Ludwigsburg bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Vorteilen und Annehmlichkeiten. Hier sind einige allgemeine Vorteile, die Ludwigsburg zu einer attraktiven Stadt machen.

Ludwigsburg liegt in einer attraktiven Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn und ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Ludwigsburg ist bekannt für seine barocke Architektur und seine Kulturveranstaltungen wie das Internationale Straßenmusikfestival, das Ludwigsburger Schlossfestspiele und das Marbacher Literaturfestival.

In Ludwigsburg gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter die Pädagogische Hochschule, die Filmakademie Baden-Württemberg und die Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen. Ludwigsburg bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Breuningerland-Einkaufszentrum und die Innenstadt mit vielen Geschäften und Boutiquen.

Ludwigsburg ist von viel Grün und Natur umgeben und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Blühenden Barock oder den Favoritepark. Ludwigsburg bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freizeitbad "Hallenbad Hoheneck", zahlreiche Sportvereine und Parks zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren.

Ludwigsburg ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen und Arbeitsplätzen. Insgesamt bietet Ludwigsburg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.