Erstbezug nach Renovierung - Mietwohnung in Stuttgart

Diese frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung zur Miete befindet sich in Stuttgart Bad Cannstatt im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Nach den durchgeführten Arbeiten wird die Wohnung erstmals bezogen und bietet ein modernes sauberes Wohngefühl mit hochwertigen und zugleich charmanten Details. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit originalem Stäbchenparkett, das dem Raum eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Flur, Bad und WC wurden im Zuge der Renovierung mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass der Alltag komfortabel organisiert werden kann. Schlaf und Kinderzimmer präsentieren sich mit neuem Vinylboden, die gesamte Wohnung wurde vollständig neu gestrichen und wirkt dadurch hell und einladend. Im Flur steht ein praktischer Einbauschrank mit integrierter Garderobe zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die Loggia in Westausrichtung mit schönem Ausblick, ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Die weißen Kunststoff Isolierglasfenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, die in Stuttgart einen spürbaren Mehrwert bietet und den Alltag bequem ergänzt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine renovierte Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand beziehen möchten und dabei Wert auf eine praktische Raumaufteilung, gute Ausstattung und angenehme Außenfläche legen.

Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt im Stadtteil Sommerrain am nordöstlichen Rand des Stadtgebiets und nahe der Grenze zur Nachbarstadt Fellbach, wodurch sich ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr kurzer Anbindung an die Stadt ergibt. Im direkten Umfeld prägt vor allem ein gewachsenes Wohngebiet das Bild, in dem Alltagswege unkompliziert erledigt werden können, da Nahversorgung, Dienstleistungen und medizinische Grundversorgung typischerweise in kurzer Distanz erreichbar sind und sich die zentralen Angebote von Bad Cannstatt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Behördenwegen ebenfalls schnell erreichen lassen. Für Familien ist die Lage zusätzlich interessant, weil Bildungsangebote im Stadtteil vorhanden sind und die Stadt Stuttgart den Ausbau der Sommerrainschule als Ganztagsgrundschule weiter vorantreibt, was die Betreuungs und Schulstruktur im Quartier stärkt. Freizeit und Erholung lassen sich sowohl im näheren Wohnumfeld als auch im größeren Cannstatter Umfeld gut kombinieren, denn Bad Cannstatt ist stadtweit für seine ausgeprägte Bäder und Quellenkultur bekannt, darunter die städtischen Mineralbäder, die von staatlich anerkannten Heilquellen gespeist werden.

Die Makrolage überzeugt durch eine sehr leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur in Richtung Innenstadt, Region und überregionale Ziele. Über den S Bahn Haltepunkt Sommerrain bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt mit Umstiegsmöglichkeiten am Hauptbahnhof sowie in die Region Richtung Schorndorf und Backnang und in Richtung Filderstadt sowie Flughafen Messe. Ergänzend binden Buslinien das Wohngebiet an umliegende Stadtteile und die Nachbarorte an und erweitern die Erreichbarkeit ohne Auto. Für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu den großen Verkehrsachsen im Neckarraum vorteilhaft, insbesondere über die Anbindung an das Netz um die Bundesstraßen B10 und B14, das schnelle Fahrten in Richtung Esslingen, Waiblingen und in weitere Teile des Großraums Stuttgart ermöglicht. Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich aus der Nähe zu bedeutenden Freizeit und Veranstaltungszielen in Bad Cannstatt, etwa dem NeckarPark mit großen Sport und Eventstätten sowie dem Mercedes Benz Museum, wodurch ein breites Kultur und Freizeitangebot im Stadtbezirk verfügbar ist, wobei an veranstaltungsstarken Tagen punktuell mit höherem Verkehrsaufkommen in den Hauptzufahrten zu rechnen sein kann.