Grundstück in attraktiver Baulücke in Göppingen

Beschreibung

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Göppingen. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten – in einem Umfeld, das durch Wohnqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Maß an Privatsphäre überzeugt.

Das Grundstück liegt in einer der gefragten Wohnstraßen der Stadt und verbindet die Vorzüge eines entspannten, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu allem, was den Alltag leicht macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung innerhalb Göppingens und in die Region ist sehr gut, sodass sich die Lage gleichermaßen für Familien wie für Berufspendler eignet.

Besonders attraktiv ist die hohe Planungssicherheit: Eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit vier Garagen liegt bereits vor. Darüber hinaus existieren Planungen für ein Dreifamilienhaus, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte darstellen lassen – vom großzügigen Eigennutzerprojekt über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kapitalanlage mit mehreren Einheiten.

Der Bebauungsplan unterstreicht den wohnwirtschaftlichen Charakter der Umgebung: Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, das auf ein dauerhaft ruhiges und hochwertiges Wohnen ausgerichtet ist. Die zulässige Bebauung ist klar geregelt und schafft verlässliche Rahmenbedingungen – unter anderem durch eine maßvolle Grundflächenzahl (GRZ 0,25) sowie definierte Vorgaben zu Dachformen und Dachneigung. Auch die maximalen Gebäudeabmessungen und Abstandsregelungen sind im Plan festgelegt und sorgen dafür, dass sich Neubauten harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen.

Aus dem Bebauungsplan ergeben sich u. a. folgende Eckdaten (auszugsweise):

• GRZ 0,25 (Grundflächenzahl – maßvolle Bebauungsdichte im Quartier)
• Zulässige Dachformen: Satteldach / Walmdach / Zeltdach
• Dachneigung: ca. 20–40°
• Gebäudemaße: max. 12 × 16 m
• Wohneinheiten: je nach Gebäudekonzept bis max. 4 Wohneinheiten (differenziert nach Bauform)

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zudem beste Voraussetzungen: Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten liegen in angenehmer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bleibt das urbane Leben mit all seinen Angeboten schnell erreichbar – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Dieses Grundstück vereint gefragte Lage, klare planungsrechtliche Leitplanken und vielseitige Bebauungsoptionen zu einem Angebot mit Seltenheitswert. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die bestehenden Genehmigungen und Planungen im Detail.