STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN TAMM

BESCHREIBUNG

Viel Licht, eine gelungene Raumeinteilung und eine moderne Heiztechnik, das alles bietet dieses Einfamilienhaus in fertigbauweise in ruhiger Lage von Tamm-Hohenstange.

Hier erwartet Sie ein stilvolles Haus, dass sicher nicht für jedermann errichtet wurde - und das im positiven Sinne. Eine gelungene Mischung aus offenen und lichterfüllten Räumen und dem Schaffen von Privatsphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie zuerst in den Windfang, welcher durch eine Glastür zum Wohnbereich getrennt ist. Hier befindet sich die geräumige Garderobe und das Gäste-WC mit Tageslicht sowie das kleine Büro/Gästezimmer mit ca. 7,5 m². Der Wohnbereich ist offen und einladend und integriert das Treppenhaus mit Wohnzimmer, Essbereich und dem Wintergarten. Im Essbereich steht Ihnen ein Kachelofen zur Verfügung. Das Haus bietet von jedem Zimmer (ausgenommen Büro) aus Zugang zu einer Terrasse, oder einem Balkon. Die Hauptterrasse in Südausrichtung ist uneinsehbar und der toll angelegte Garten bieten einen natürlichen Rückzugsort. Die Küche ist abgeschlossen und einer Einbauküche mit Garnitarbeitsplatte aus 2012 ausgestattet. 2012 wurde zudem das Tageslichtbad im Obergeschoss saniert, welches eine Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken bietet. Das Badezimmer trennt das geräumige Kinderzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon und bilden somit das Dachgeschoss. Im Galeriebereich des Flurs haben Sie zudem Raum für Kunst oder eine Lese-/Arbeitsecke. Das Untergeschoss bietet einen großen Flur, einen Kellerraum sowie einen Technikraum mit Waschküche. Ein kleiner Wellnessbereich entsteht durch die Sauna, Raum für Fitnessgeräte sowie der Dusche und dem Zugang zum Garten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Vorplatz sowie ein Pkw-Stellplatz zur Vergügung. 2012 wurde neben der Küche und dem Bad auch die Fassade gestrichen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert sowie der Wintergarten und Dachfirst instandgesetzt. Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sind Renovierungsarbeiten wie neue Fußböden, Fensteranstrich und die Instandsetzung von Balkonbelägen notwendig. Ein Haus, welches Sie somit kurzfristig beziehen könnten.

Die Immobilie befindet sich in einem besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Tammer Ortsteil Hohenstange. Die wenig befahrene Anliegerstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Spazier- und Radwege, die direkt ins Grüne führen – ideal für Naturfreunde und Familien. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Bundesstraße B27 sowie der nahegelegene Autobahnanschluss an die A81 bieten eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg. Pendler profitieren zudem vom rund 1,2 km entfernten S-Bahnhof Tamm (Linie S4), der bequem über eine Busverbindung erreichbar ist. So verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität auf ideale Weise.