DACHGESCHOSS WOHNUNG IN TAMM

BESCHREIBUNG

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit ca. 68,55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1984 erbaut und im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf angenehmes Wohnen mit durchdachter Ausstattung legen.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig mit offenem Übergang zur Küche und bietet hervorragende Lichtverhältnisse durch die große Fensterfront. Küche und Essbereich fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sind funktional ausgestattet. Der Schlafbereich besticht durch seine ruhige Lage und durch Dachfenster, die für Tageslicht und Atmosphäre sorgen.

Das Badezimmer ist original und praktisch ausgelegt, inklusive einem Waschmaschinenanschluss — ein klarer Vorteil im Alltag. Zusätzlich befindet sich ein separates WC, welches die Nutzung weiter optimiert. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia in Westausrichtung, die sonnige Stunden am Nachmittag und Abend ermöglicht und zugleich als geschützter Rückzugsort im Freien dient.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kunststoff-Isolierglasfenster gewährleisten gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz bei. Im Haus wurde bereits ein Glasfaseranschluss vorbereitet — wodurch Sie in absehbarer Zeit von modernster digitaler Infrastruktur profitieren können.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihr ausgewogenes Verhältnis von Funktionalität, Licht und Wohlfühlambiente. Die Sanierungen 2020 sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen können, ohne größeren Renovierungsaufwand.

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Tamm, einer lebenswerten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für Alltag und Freizeit. Tamm gehört zur Metropolregion Stuttgart und profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg wie auch zur Landeshauptstadt. Der Ortskern ist von gewachsenen Strukturen geprägt, gepflegt und belebt, ohne überlaufen zu wirken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahn-Anschluss verbindet Tamm über die Linie S5 in kurzer Zeit mit Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto erreicht man die Bundesautobahn A81 über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord in wenigen Minuten. Auch die Landesstraßen L1110 und L1133 schaffen schnelle Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu den großen Arbeitgebern der Region. Für Radfahrer ist die Infrastruktur zunehmend gut ausgebaut; neu angelegte Radwege und sichere Übergänge erleichtern den Alltagsverkehr.

Die Nahversorgung ist vielseitig und komfortabel. In kurzer Entfernung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote. Darüber hinaus bietet Tamm ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung. Das Freizeitangebot ist breit gefächert – Sportvereine, Fitnessstudios und das nahegelegene Naherholungsgebiet am Egelsee oder rund um das Tammer Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Auch kulturell ist der Ort lebendig: Feste, Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und unterstreichen den kleinstädtischen Charakter mit persönlicher Note. Besonders charmant ist die fußläufige Erreichbarkeit des Breuningerlands.

In städtebaulicher Hinsicht ist Tamm eine Gemeinde im Wandel. Neben dem Erhalt der gewachsenen Ortsstruktur investiert die Kommune in moderne Infrastruktur, nachhaltige Mobilität und digitale Vernetzung. Der Glasfaserausbau ist weit fortgeschritten; die hier angebotene Wohnung profitiert bereits von der im Haus vorhandenen Leitung. Das unmittelbare Wohnumfeld zeigt eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die allesamt gepflegt wirken und ein ruhiges, sicheres Wohngefühl vermitteln. Insgesamt bietet die Lage ein stimmiges Gleichgewicht aus Nähe zur Stadt, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit urbaner Anbindung suchen.