Dachgeschosswohnung Ludwigsburg Mitte

Diese charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca 44 qm Wohnfläche verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohngefühl unter dem Dach und bietet dabei einen attraktiven Ausblick in Richtung Schloss. Der Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die Etage und sorgt im Alltag für spürbare Bequemlichkeit. Bereits beim Eintreten wirkt die Wohnung angenehm hell und einladend, die Flächen sind effizient genutzt und schaffen ein stimmiges Zuhause für Singles oder Paare ebenso wie eine überzeugende Kapitalanlage.

Der Wohnbereich ist freundlich geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Die integrierte Küchenzeile fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer ist separat gehalten und bietet ausreichend Raum für Bett und Stauraum, sodass Wohnen und Rückzug klar getrennt sind. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung und guter Belüftung für zusätzlichen Komfort.



Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Parksituation durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der das Ankommen und Abfahren unabhängig von Wetter und Tageszeit erleichtert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als kompaktes, wertiges Zuhause mit guter Ausstattung, Aufzug und einem besonderen Blick, der jeden Tag ein kleines Highlight setzt. Ideal für alle, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit effizienter Wohnfläche, moderner Alltagstauglichkeit und angenehmem Wohnambiente suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer der repräsentativsten Innenstadtlagen Ludwigsburgs, im unmittelbaren Umfeld des Residenzschlosses und der barocken Innenstadt. Diese Mikrolage verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität: Die Schlossanlagen und Grünbereiche sind schnell erreichbar und bilden einen echten Standortvorteil, während sich gleichzeitig die wichtigsten Wege des Alltags direkt im Zentrum bündeln. Man profitiert von einer gewachsenen, städtebaulich hochwertigen Umgebung mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie und Einzelhandel – typisch für eine zentrale Citylage mit entsprechendem Angebot und Frequenz.

Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister in komfortabler Nähe; ebenso ist die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt in wenigen Minuten erreichbar. Gerade diese Kombination aus kurzer Distanz zu allen Versorgungsangeboten und dem besonderen Flair des Schlossumfelds macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar, sodass die Lage auch für Haushalte mit Familienbezug praktikabel bleibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Innerhalb der Stadt sind Busverbindungen schnell erreichbar; der Bahnhof Ludwigsburg als zentraler Knotenpunkt für S-Bahn- und Regionalverkehr ist je nach genauer Wegeführung in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und in die Region. Auch mit dem Auto ist die überregionale Erreichbarkeit durch die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen im Großraum Stuttgart überzeugend, was die Lage für Pendler zusätzlich aufwertet.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist der Freizeit- und Erholungswert: Das Schlossareal mit seinen Gärten, die Parks und die fußläufigen Spaziermöglichkeiten schaffen einen ungewöhnlich hohen Grünanteil für eine Innenstadtlage. Damit entsteht eine seltene Mischung aus Citynähe, Kultur- und Veranstaltungsangebot sowie Naherholung im direkten Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, wertstabile Lage mit hoher Alltagstauglichkeit, starkem Imagefaktor und sehr guter Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und die besondere Qualität des Ludwigsburger Schlossumfelds schätzen.