GRUNDSTÜCK IN WEINSTADT STRÜMPFELBACH

OBJEKTDATEN

Einheit 1381

Immobilientyp Grundstück

Kaufpreis 450.000 €

Käuferprovision 3,57 % inkl. Umsatzsteuer

Grundstücksfläche 500 m²

Grundstückstyp Wohnbebauung

Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus

Erschließung vollerschlossen

Bebaubar nach §34 BauGB

kurzfristig bebaubar ja

Abriss ja

Baugenehmigung vorhanden

BESCHREIBUNG

Erhabenes Grundstück in toller Ortsrandlage von Weinstadt - Strümpfelbach.

Erstellen Sie hier Ihr neues Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und leben Sie naturverbunden und mit einem herrlichen Ausblick auf die Weinberge.

Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Gebäude zum Abriss bebaut und kann anschließend nach §34 BauGB bebaut werden. Der neue Baukörper muss sich somit nach Art und Maß in die Umgebungsbebauung einfügen.

Eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus plus zwei Doppelhaushälften liegt bereits vor.

Die Lage des Grundstücks befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten Weinstädter Stadtteil Strümpfelbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Weinbaubetrieben und der charakteristischen Hanglage mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und wird von Anliegern genutzt – ideal für alle, die ein entspanntes, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig kurzer Distanz zu urbaner Infrastruktur schätzen.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Alltagsannehmlichkeiten: Ein Bäcker, ein kleiner Lebensmittelmarkt sowie Gastronomiebetriebe und ein traditionsreiches Weingut sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, die sich im Ortsteil befinden. Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt in den angrenzenden Stadtteilen Beutelsbach oder Endersbach.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 29 gelangt man in etwa 20 Minuten nach Stuttgart oder Waiblingen. Die S-Bahn-Stationen von Weinstadt (Endersbach oder Beutelsbach) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt. Damit vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion.

Naturliebhaber finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch Rebhänge, Streuobstwiesen und kleine Waldstücke führen. Besonders reizvoll ist der Übergang zwischen gewachsenem Ortskern und offener Landschaft – ein Umfeld, das eine hohe Lebensqualität und ein ausgeglichenes Wohngefühl vermittelt.

Die Kombination aus idyllischer Weinbergkulisse, gewachsener Nachbarschaft und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Remstal – perfekt für alle, die das Besondere in Verbindung mit Alltagstauglichkeit suchen.