ALTBAU WOHNUNG IN STUTTGART-SÜD

BESCHREIBUNG

Diese helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 vereint den typischen Charme der Gründerzeit mit einem modernen, funktionalen Grundriss. Das Gebäude präsentiert sich mit schön gegliederter Fassade, hohen Fenstern und detailreichen Stilelementen – ein klassisches Beispiel für die anspruchsvolle Wohnarchitektur der Jahrhundertwende.

Die Wohnung beeindruckt durch ihren klaren Zuschnitt und das großzügige Raumgefühl. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen und ein warmes Ambiente. Das Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die gemütliche Küche mit Einbauküche und Sitzecke lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum Balkon mit unverbaubarem Panoramablick – eine echte Besonderheit in dieser Lage.

Das Schlafzimmer punktet mit ruhiger Ausrichtung und reichlich Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein separates WC. Sämtliche Räume sind in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand, sodass die Wohnung sofort beziehbar ist.

Zwei Kellerabteile und ein Bereich im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Werterhalt und Pflege der Immobilie.

° Gepflegter Altbau aus 1903 mit klassischer Fassade

° Helle Räume mit hohen Decken

° Voll ausgestattete, ältere Einbauküche mit Essbereich

° Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

° Separates Gäste-WC

° Balkon mit eindrucksvollem Stadtblick

° Gas-Etagenheizung aus 2023

° Zwei Kellerräume, Bühnenabteil

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel der südlichen Innenstadt – einem lebendigen, gleichzeitig angenehm ruhigen Quartier mit klassischer Gründerzeitarchitektur, kleinen Cafés, inhabergeführten Geschäften und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und ist bekannt für seine charmante Mischung aus Geschichte, Kultur und Nachbarschaftsgefühl.

In wenigen Gehminuten erreicht man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wochenmärkte und kulturelle Einrichtungen. Parks und begrünte Innenhöfe sorgen für ein angenehmes Mikroklima, während die Nähe zur Innenstadt eine hervorragende Anbindung bietet. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sowie Radwege führen direkt in die City, an die Universität und zu den umliegenden Stadtteilen.

Trotz der zentralen Lage strahlt das Umfeld eine entspannte Wohnatmosphäre aus – geprägt von Altbaubestand, begrünten Straßenzügen und einem harmonischen Miteinander. Hier wohnen Menschen, die das urbane Leben mit Stil, Substanz und Persönlichkeit schätzen.