2-ZIMMER-WOHNUNG IN WALHEIM

BESCHREIBUNG

Manchmal genügt ein wenig Ruhe und die Nähe zur Natur. Beides finden Sie in dieser gepflegten Hochparterre-Wohnung in Walheim.

Die Wohnung überzeugt aber nicht nur durch Ihre direkte Lage am Baumbach sondern vor allem durch einen praktischen und hellen Grundriss. Gelungene Raumgrößen und eine praktische Aufteilung sorgen für ein tolles Wohngefühl. Im Eingangsbereich finden Sie eine Garderobennische sowie einen Fliesenboden, welcher sich auch im Tageslichtbad und der Küche befindet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank für zwei Personen. Der offene Wohn-/Essbereich gestaltet sich großzügig und ist mit Laminatboden versehen. Besonderheit der Wohnung ist sicher die überdachte Süd-Loggia mit Blick Richtung Baumbach und den dazugehörigen Grünzug.

Das Wohnhaus besteht aus acht Wohneinheiten und zeigt sich seinem alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Wohnhauses.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im charmanten Neckarort Walheim. Die Gemeinde überzeugt durch ihre idyllische Umgebung, geprägt von Weinbergen, Naherholungsgebieten und der direkten Nähe zum Neckar. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar.

Walheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B27 ist Ludwigsburg in rund 15 Minuten und Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die umliegenden Städte wie Heilbronn und Bietigheim-Bissingen sind schnell zu erreichen. Zudem besteht ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass auch Pendler ideale Bedingungen vorfinden.

Freizeitliebhaber profitieren von vielfältigen Angeboten in der Natur – ob Radfahren, Wandern oder Wassersport am Neckar. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Damit verbindet die Lage in Walheim naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und optimaler Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf kurze Wege in die umliegenden Zentren verzichten zu wollen.