Repräsentatives Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 überzeugt mit klassischer Altbausubstanz, großzügigen Grundrissen und dem unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende. Hohe Decken, viel Licht und die typische Architektur dieser Zeit schaffen eine besondere Wohnqualität und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand angeboten. Im Zusammenhang mit dem Gebäude liegen Unterlagen zu möglichen Modernisierungsthemen am Gemeinschaftseigentum vor. Die Arbeiten haben noch nicht begonnen; Umfang, Zeitplan und konkrete Ausführung sind derzeit nicht final festgelegt und ergeben sich aus der weiteren Planung und Beauftragung. Den aktuellen Stand sowie die vorhandenen Unterlagen erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch und stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Das Haus umfasst mehrere Wohneinheiten mit Wohnflächen im Bereich von rund 114 Quadratmetern bis rund 163 Quadratmetern. Jede Einheit bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung und Weiterentwicklung im Innenbereich. Wer eine Modernisierung im Sondereigentum plant, kann diese nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Auf Wunsch geben wir hierzu eine Orientierung zu möglichen Ausstattungsvarianten. Eine Umsetzung wäre separat zu beauftragen und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die Ludwigsburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während die Lage in einer Seitenstraße ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl bietet.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser außergewöhnlichen Altbauwohnungen verbindet das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Nur wenige Gehminuten von der Ludwigsburger Innenstadt entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn. Damit eignet sich die Lage ideal sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer Stadtlage mit regionaler Anbindung schätzen.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Die charmante Ludwigsburger Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders beliebt ist der Marktplatz mit seinem barocken Ensemble, den Wochenmärkten und der Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Auch das Residenzschloss mit seiner weitläufigen Parkanlage, das Blühende Barock, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Raum für Erholung, Sport und Kultur.

Die Mikrolage überzeugt durch gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Altbauten und ein ruhiges, grünes Umfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ebenso attraktiv wie für Paare oder Berufstätige, die das authentische Stadtleben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, etwa der B27 und der A81, sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Lage in einer Nebenstraße für ein angenehmes Wohngefühl. Hier vereinen sich Tradition, Lebensqualität und städtische Bequemlichkeit auf ideale Weise. Ein Ort, der gleichermaßen Geschichte atmet und Zukunft bietet.