ZENTRALE LADENEINHEIT IN LUDWIGSBURG-POPPENWEILER
LADEN / PRAXIS MIT SCHAUFENSTERFLÄCHE IN ORTSKERNLAGE VON LUDWIGSBURG-POPPENWEILER
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FAKTEN
VIRTUELLE TOUR
BESCHREIBUNG
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigsburg-Poppenweiler. Die zur frequentierten Hauptstraße ausgerichtete Glasfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine starke Werbewirkung – ideal, um Ihre Dienstleistungen professionell und wirkungsvoll nach außen zu präsentieren.
Derzeit wird die Immobilie als Fotostudio genutzt und ist ab sofort verfügbar. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des barrierefreien Haupteingangs ist ein komfortabler Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet – ideal für ein Büro, Atelier, eine Praxis oder ein kleines Studio. Zur Ladeneinheit gehört zudem ein praktischer Außenstellplatz.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 113 m² und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit unterschiedlichen Bodenbelägen aus Laminat, Vinyl und PVC. Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen. Ein zusätzlicher Seiteneingang erleichtert Mitarbeitern beispielsweise Anlieferungen oder den internen Betriebsablauf. Die moderne Beleuchtung ist bereits Bestandteil der Immobilie.
Ludwigsburg-Poppenweiler überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigsburg-Zentrum, Marbach am Neckar und Remseck. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Anschlüsse nach Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto ist Poppenweiler über die L1100 und die B27 schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord). Dadurch bestehen ideale Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und in das gesamte Ballungsgebiet. Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht den Standort sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.
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