INDIVIDUELLER BUNGALOW IN GÖPPINGEN

BESCHREIBUNG

Dieses repräsentative Anwesen wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 442,91 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.230 m² außergewöhnlich viel Platz. Die Aufteilung auf drei Etagen und insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und vier Bäder, schafft ideale Voraussetzungen sowohl für größere Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach, oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt ganz besonders in Ihrer Lage, der Außenanlage und dem hervorragenden Ausblick. Der parkähnliche Garten mit tollem Baumbestand schafft eine natürliche Barriere – für Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Im Erdgeschoss ist der Charme der Bauzeit aus den 1970er Jahren bis heute spürbar. Die original erhaltene Ausstattung mit hochwertigen Solnhofener Natursteinfliesen verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente. Ein absolutes Highlight des Erdgeschosses ist der sogenannte Conversation Pit – eine gemütlich abgesenkte Sitzlandschaft mit offenem Kamin, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Badezimmer in dieser Etage entspricht ebenfalls dem originalen Stil und versprüht durch die farbigen Fliesen einen Retro-Charakter.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Der Garten selbst zeichnet sich durch einen gepflegten Baumbestand aus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Das Obergeschoss hingegen wurde modernisiert und verfügt über großzügige, helle Wohnräume mit einem ansprechenden und zeitgemäßen Design. Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einem weiteren Kamin umfasst diese Etage mehrere Schlafzimmer sowie moderne Bäder. Eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich rundet das Raumangebot ab und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Neben dem großzügigen Wohnen finden Ihre Besucher Raum in einem von der Wohnung separierten Gästezimmer mit angeschlossenem, modernen Gäste-Tageslichtbad.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen barrierefrei verbindet. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen auch eine großzügige Waschküche. Eine besondere Attraktion ist der Indoor-Pool im Untergeschoss, der derzeit als Lounge genutzt wird und bei Bedarf reaktiviert werden kann.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit Vorplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird, was den Energieverbrauch des Hauses reduziert.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung aus. Die Umgebung besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren.

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Das Dach ist etwa 30 Jahre alt. Die Heizungsanlage ist original, wurde jedoch 2010 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Im Obergeschoss wurden 2010 Aluminiumfenster ausgetauscht, 2013 kam ein Außenkamin hinzu. Die Hauseingangstür wurde 2022 erneuert. Im Innenbereich wurde das Badezimmer im Obergeschoss etwa 2020 modernisiert. Das Gäste-WC und das Bad stammen aus dem Jahr 2013. Die Küche im Obergeschoss wurde ca. 1999 eingebaut und ist funktional erhalten.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und stilvolles Zuhause mit originalem Charme und moderner Wohnqualität in einer begehrten Wohnlage zu erwerben. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – macht diese Immobilie besonders attraktiv.