WIR SCHAFFEN MEHRWERTE
Seit 2006 steht unser Name für höchste Beratungsqualität und lokale Marktexpertise in Ludwigsburg, Stuttgart und der Region.
Nicht die Größe unseres Unternehmens zeichnet uns aus, sondern unsere überdurchschnittliche Kundenzufriedenheit.
Als Mitglied des Immobilienverbands Deutschland, zertifiziert nach DIN EN 15733 und mit fundierter Fachausbildung stellen wir an uns die höchsten Ansprüche. Das bestätigen auch unsere unabhängigen Auszeichnungen durch Capital, Focus und Bellevue. Unsere kreativen Ansätze und die Verbindung aus persönlicher Beratung und digitalen Prozessen sorgen für eine moderne Immobilienvermarktung und echte Mehrwerte.
Nicht jede Immobilie gehört ins Internet.
Wir entwickeln für Ihre Immobilie eine eigene Verkaufsarchitektur. Von streng diskret bis maximal sichtbar.
DISKRET OFF-MARKET
Wir verkaufen Ihre Immobilie ausschließlich im diskreten Off-Market-Verfahren, ohne öffentliche Portale, ohne breite Sichtbarkeit. Stattdessen nutzen wir unser bestehendes Käufernetzwerk und stellen vertrauliche Exposés nur vorqualifizierten Interessenten zur Verfügung. Ideal für Luxusimmobilien, Unternehmer und exponierte Persönlichkeiten, die höchste Diskretion erwarten.
SELEKTIV PREMIUM
Wir setzen auf eine hochwertige Präsentation mit professionellen Fotos und zugriffsbeschränkten Drohnenaufnahmen oder 360°-Rundgängen und reduzieren bewusst die Anzahl der Kanäle. Die Immobilie kann anonymisiert dargestellt werden, ganz ohne Social Media und großen Lärm im Markt für eine kontrollierte Vermarktung mit der Balance aus Reichweite und Diskretion.
REICHWEITENSTARK
Wir nutzen die volle Bandbreite der Vermarktung mit allen relevanten Immobilienportalen, Social-Media-Plattformen, 360°-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Ideal für Standard-Wohnimmobilien und Kapitalanlagen, bei welchen maximale Sichtbarkeit und Geschwindigkeit die entscheidende Rolle spielen. Sie profitieren von der stärksten Präsenz, ganz ohne Verzicht auf eine exklusive Exposéqualität.
Aktuelle
Kundenstimmen
Wir haben Herrn Lechner für den Verkauf einer Wohnung beauftragt. Vom Erstkontakt bis zur Abwicklung des Verkaufs und der Übergabe sehr professionell mit einer hervorragenden Beratung und Betreuung. Wir können Herrn Lechner uneingeschränkt empfehlen.
Anja R.
Freundlich, zuverlässig, schnell. Schon zum zweiten Mal hatte ich das Vergnügen, mit Lechner Immobilien zusammenzuarbeiten. Immer gerne wieder und eine Empfehlung an alle, die Immobilien kaufen oder verkaufen möchten!
Silke S.
Herausragende Betreuung und Kompetenz – eine klare Empfehlung!
Der Verkauf meiner Immobilie mit Immobilien Lechner war von Anfang bis Ende eine durchweg positive Erfahrung. Vom ersten Kontakt bis zum finalen Vertragsabschluss wurde ich in sämtlichen Belangen äußerst professionell beraten und begleitet. Besonders hervorzuheben sind die umfassende Marktkenntnis, die transparente Kommunikation sowie das außergewöhnliche Engagement des gesamten Lechner-Teams.
Thomas P.
Quelle: Google Profil Lechner Immobilien
Maximale Transparenz.
Mit unserem Eigentümer-Report haben Sie alle Aktivitäten im Blick 24/7
Mit unserem digitalen Eigentümer-Report behalten Sie den Verkaufsprozess jederzeit im Blick. Transparent, nachvollziehbar und in Echtzeit. Sie sehen rund um die Uhr, welche Anfragen eingehen, welche Besichtigungen stattgefunden haben, welche Rückmeldungen es gibt und welche Schritte als Nächstes geplant sind. So wissen Sie immer genau, wo Ihre Immobilie gerade steht.
Kompetente Betreuung für komplexe Lebenssituationen
Ob Erbschaft, Trennung, Betreuung oder diskreter Verkauf, wir geben Ihrem Immobilienverkauf Struktur, Sicherheit und einen klaren Weg durch alle Entscheidungen.
01 Erbschaft
Wir strukturieren den Verkauf von Erbschaftsimmobilien so, dass alle Beteiligten eine belastbare Entscheidungsgrundlage erhalten, faktenbasiert, transparent und konfliktminimierend. Typische Fragen wie „Wie hoch ist der realistische Marktwert, wie werden Auszahlungen fair verteilt und wie vermeiden wir eine Teilungsversteigerung?“ beantworten wir mit klaren Zahlen und einem moderierten Entscheidungsprozess. Dazu entwickeln wir Szenarien für die Erbengemeinschaft, dokumentieren alle Werte nachvollziehbar für Nachlassgericht und Steuerberater und begleiten Sie bis zum Notartermin.
02 Scheidung
Bei Trennung und Scheidung sorgen wir dafür, dass der Immobilienverkauf nicht zur nächsten Konfliktquelle wird. Wir klären fachlich, ob ein freier Verkauf oder die Übernahme durch einen Partner sinnvoller ist, und ermitteln einen neutralen, gut begründeten Marktwert, der im Zugewinnausgleich Bestand hat. In der Praxis vergleichen wir häufig zwei Wege: Verkauf am Markt versus Auszahlung und zeigen, welche finanziellen und steuerlichen Folgen jede Variante hat, damit beide Seiten auf derselben Datengrundlage entscheiden können.
03 Verkauf im Alter
Beim Verkauf im Alter oder unter Betreuung verbinden wir hohe Fachlichkeit mit besonders verständlicher, ruhiger Begleitung. Häufig geht es um Fragen wie „Reicht der Erlös für Pflege und neues Wohnen, wie lange kann ich bleiben und wer entscheidet was?“ Wir rechnen Szenarien durch, erklären jeden Schritt in klarer Sprache und binden Angehörige sowie Betreuer strukturiert ein. So entsteht ein Fahrplan, der medizinische, rechtliche und finanzielle Rahmenbedingungen berücksichtigt und allen Beteiligten Sicherheit gibt.
04 Kapitalanlage
Beim Verkauf von Kapitalanlagen und vermieteten Immobilien bereiten wir Ihr Objekt so auf, wie professionelle Investoren es erwarten. Wir beantworten zentrale Fragen wie „Wie wirkt sich die aktuelle Miete auf den Preis aus, wie sind Mietverträge, Rücklagen und Leerstandsrisiken zu bewerten und welche Käufer kommen infrage?“ Dazu analysieren wir Zahlen, Verträge und Objektzustand, erstellen ein investorenfähiges Exposé und begleiten die Kommunikation mit den Mietern, damit ein attraktiver Preis und ein geordneter Übergang zusammenpassen.
05 Diskrete Vermarktung
Für Eigentümer mit erhöhtem Diskretionsbedarf entwickeln wir maßgeschneiderte Strategien für eine leise, aber effiziente Vermarktung. Fragen wie „Wie verkaufe ich, ohne dass Nachbarn, Mitarbeiter oder Öffentlichkeit früh informiert werden, und erreiche trotzdem einen marktgerechten Preis?“ beantworten wir mit Off-Market-Lösungen über geprüfte Suchkunden. In der Praxis bedeutet das: Wir arbeiten mit vertraulichen Dossiers statt öffentlicher Inserate, steuern Besichtigungen diskret und geben sensible Informationen nur in kontrollierten Schritten frei.
06 Genehmigungen
In Fällen mit Gerichten, Betreuern, Banken oder Behörden sorgen wir dafür, dass alle formalen Anforderungen zuverlässig erfüllt werden. Eigentümer fragen hier oft: „Welche Genehmigungen brauche ich, wer muss zustimmen und welche Fristen dürfen wir nicht verpassen?“ Wir klären die formalen Rahmenbedingungen vorab, stimmen uns mit Betreuungs- oder Familiengericht, Notar und beteiligten Stellen ab und strukturieren den gesamten Ablauf so, dass Unterlagen vollständig, Beschlüsse rechtssicher und Termine sauber koordiniert sind.
Lechner
Immobilien
Makler
Ludwigsburg
Wir bleiben nie stehen und schauen stets in die Zukunft. Immer zielgerichtet auf Ihre Zufriedenheit verbinden wir heute unsere langjährige Markterfahrung seit 2006 mit modernsten Lösungen. Mit KI-Integrationen, klassischer Immobilienbewertung, digitaler Standortdatenanalyse und automatisierten Prozessen sorgen wir für maximale Transparenz und beste Ergebnisse.
Über 1.000 aktive Suchprofile befinden sich in unserer Datenbank und profitieren dabei von exklusiven Angeboten. Mit unserem Netzwerk aus Steuerberatern, Rechtsanwälten, Banken, Notaren, Kollegen und Handwerkern bieten wir eine weitreichende Beratungskompetenz über die klassische Maklerleistung hinaus.
Sie haben Fragen?
Wir bieten Ihnen die passenden Antworten.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung, oder besuchen Sie uns in unserem Studio am Ludwigsburger Residenzschloss.
